1,5 млн кв. м. недвижимости на 48 га: в Сочи начали создавать искусственный остров
Проект на 1 трлн рублей
Что планируется возвести на территории 48 гектаров
«Федерация»: история замороженной идеи
Новая Анапа
Амбициозные, но нереализованные
Канатное метро в Краснодаре
Пешеходный мост через реку Кубань в Адыгею
«Башня Кристалл», уходящая в небо в центре Краснодара
Краснодарская многоуровневая развязка на Старокубанском кольце
Аквапарк на Затоне
Замок на Затоне
Издание «Кубань Информ» пишет, что на побережье Сочи началась строить искусственный остров. Это один из самых масштабных проектов в истории российского градостроительства. На площади 48 гектаров должен появиться новый центр притяжения туристов и инвесторов.
Первым этапом реализации строительства искусственного острова стали инженерные изыскания, включающие детальное изучение рельефа дна и гидрологических условий. После этого начнется возведение волнолома, который защитит будущую стройплощадку от штормов.
По словам управляющего директора компании-застройщика «Корпорация Остров первый» Булата Шакирова, общий объём инвестиций превысит 1 трлн рублей. Построить остров планируют за 6-7 лет. Как рассказал РБК Краснодар, проектирование завершится в следующем году, после чего стартует активная фаза строительства,
Хоть это и российский проект, и он реализуется на российские деньги, но мы будем приглашать партнеров из дружественных стран, таких, как ОАЭ (тем более, у них есть опыт строительства подобных сооружений), из Китая, из Индии и из других стран, которые хотят также участвовать в этом проекте.
Булат Шакиров, управляющий директор компании-застройщика «Корпорация Остров первый»
- до 1,5 млн кв. м. коммерческой и жилой недвижимости;
- отели премиум-класса;
- деловые и развлекательные комплексы;
- транспортную доставку с материком обеспечат беспилотные электробусы и мост, проект которого уже прорабатывается в 18 вариантах.
При этом сам остров будет автомобильно-свободным — передвижение предусмотрено только на экологичном транспорте.
Ранее Булат Шакиров сообщил, что гидротехнические сооружения планируется завершить к 2031 году, а полноценную инфраструктуру — к 2035 году.
В администрации города Сочи отметили, что разрешение на строительство и создание объектов на острове выдаёт и контролирует Министерство строительства РФ. Полномочия мэрии по сопровождению подобных проектов ограничиваются территорией города и не распространяются на новые земли в море.
В Сочи идея создания искусственных островов не нова. Ещё в 2007 году возглавлявший краевую администрацию Александр Ткачёв анонсировал проект «Федерация» — архипелаг из семи островов, приуроченный к Олимпиаде-2014.
Концепция включала: семь главных островов, дюжину небольших островков, три волнореза с песчаными пляжами, дюнами, лугами, лесочками и искусственными речками, а также отели, виллы и апартаменты. В ландшафте отражался рельеф российских гор и рек.
Сооружение планировалось возвести в 15 км от Сочи и Адлеровского аэропорта. Однако проект так и не был реализован. Теперь его преемником стал новый остров.
Ещё один, не менее масштабный проект, в регионе – круглогодичный семейный курорт. Он создаётся в Анапе по поручению президента России Владимира Путина и является частью федеральной инициативы «Пять морей и озеро Байкал», входящей в новый нацпроект «Туризм и гостеприимство». Пока он только на бумаге.
На сегодняшний день строительство временно приостановлено. Причиной стали изменения в инвестиционном климате региона и ЧС на территории Анапы.
На мой взгляд, сейчас лучше притормозить. Активно, так, как они проходили год назад, работы не ведутся. В частности, проектом занимается «Туризм.РФ». Если они считают возможным, то они продолжатся. Пока можно сказать, что работы временно приостановлены.
Илья Поздняков, главный архитектор Краснодарского края
Согласно идее, на территории нового мини-курорта не будет жилых многоквартирных комплексов, только отели от 3 до 5 звёзд на 25 тысяч номеров, пляжная инфраструктура, парки, двухуровневая набережная, автостанция и спортивно-концертные центры.
В число неосуществившихся проектов вошло канатное метро в краевой столице. Идею представили в 2018 году на очередном инвестиционном форуме в Сочи. Проект тогда поддержал глава государства Дмитрий Медведев. Его одобрение власти Кубани приняли буквально и начали PR-кампанию и поиск средств.
Предполагалось построить кольцевую и радиальную канатные линии с подвесными вагончиками на опорах протяжённостью 29 км с девятью станциями. Ориентировочный объём инвестиций оценивали в 11 млрд рублей. Окончательно от идеи отказались два года назад: власти сообщили, что её строительство признано неэффективным.
О нём заговорили в 2016 году. Через реку Кубань планировалось построить мост от краснодарского парка 30-летия Победы в аул Новая Адыгея длиной 281 метр. Инвестировать строительство должен был частный инвестор. Но позже администрация Краснодара решила, что такое сооружение имеет значение также для соседнего региона, и мэр города Евгений Первышов предложил стоимость проекта разделить пополам.
В 2018 году инициативу в свои руки взяла компания AXIS. Застройщик как раз начал строительство крупного ЖК «Другие Берега» на противоположной стороне реки Кубань, то есть в Адыгее. Компания предложила за свой счёт построить объект, но проект так и остался на стадии обсуждения в кабинетах чиновников.
В самом сердце краевой столицы могло появиться самое высокое здание города. 100-метровый многофункциональный комплекс хотели возвести на пересечении улиц Северной и Леваневского. На первых семи этажах планировали разместить офисные площади, а с восьмого по 30-й этаж – жилые апартаменты.
Разрешение на её строительство было выдано, но в сентябре 2015-го власти региона раскритиковали идею и предложили провести референдум, чтобы узнать мнение горожан. В итоге референдума не было, и проект положили под сукно.
Идея впечатляла сама по себе. На нижнем уровне предполагалось оставить трамвайные пути без пересечения с автодорогой, на среднем — кольцевое движение для автомобилей и общественного транспорта. На верхнем — хотели построить эстакаду без светофоров со съездами на улицу Ставропольскую. Стоимость мегапроекта оценивалась тогда в 6,7 млрд рублей.
В 2015 году экс-глава Краснодара Владимир Евланов заявил, что проект заморожен из-за отсутствия денег. В 2017 году уже тогдашний мэр Евгений Первышов сказал, что проект неэффективен. О развязке забыли.
О строительстве крытого круглогодичного аквапарка на пустующей территории возле дворца спорта «Олимп» в Краснодаре объявили в 2019 году. Развлекательный комплекс несколько раз видоизменялся. К 2021 году он состоял из нескольких корпусов общей площадью в 50 тыс. кв. метров. Но… снова вмешались санкции: власти города объявили, что стройку не похоронили, а временно заморозили.
Строительство здания в Краснодаре началось ещё 16 лет назад. Изначально в нём должен был разместиться культурно-развлекательный центр «Парковый». Подрядчик успел возвести бетонную коробку и стал банкротом. В 2021 году мэрия выкупила заброшку за 130 млн рублей. В 2023 году объект передали в бессрочное пользование МБУК «Краснодарские парки».
В феврале этого года стало известно, что власти города приступили к комплексному обследованию недостроенной многоэтажки. Специалисты проверяют надёжность возведённых конструкций и соответствие требованиям пожарной безопасности. После проверки эксперты определят, подлежит ли здание дальнейшей эксплуатации.
