Эта печальная, но очень поучительная история, произошедшая с
жительницей Усть-Лабинска, длиться уже более двух лет. Но самое неприятное, что
исправить случившееся практически невозможно. Страдают дети. Речь идет о
наглости мошенницы, глупости жертвы и последствиях обоих явлений.
КРИМИНАЛЬНЫЙ ТАЛАНТ
Около 15 лет назад усть-лабинка Лариса К-ва, 1969 года
рождения являлась собственницей дома по улице Зои Космодемьянской. В 2012 году
она захотела продать дом и продала его некоему Б-су. По договоренности с новым
владельцем, она продолжала проживать в нем, оплачивать коммуналку и т.д. Спустя
примерно год в голову К-вой пришла шальная мысль: «А что, если продать дом еще
раз и, тем самым, неплохо поживиться». Со временем мысли приобрели более четкие
очертания, жадность возобладала над инстинктом самосохранения и Лариса вывесила
на доме баннер с надписью «Продаю».
Незадолго до описываемых событий у другой жительницы
Усть-Лабинска – Кристины Щ.случилось радостное событие – родилась тройня.
Правда, отец малышей счел такой подарок судьбы слишком хлопотным и бросил
семейство. Кристина осталась с пожилой матерью, старшей дочерью-школьницей и
тремя новорожденными мальчишками в маленькой квартирке. Бывший муж, правда,
исправно платит алименты. Тройни в Усть-Лабинске рождаются крайне редко, поэтому
для города это было значимое событие, к которому подключились администрация,
соцслужбы и отдел опеки. Помогли, чем могли. Единственной серьезной проблемой
семьи было отсутствие жилья. Но и тут их не бросили.
Фонд «Вольное дело» выделил многодетной семье 900 тысяч
рублей на покупку жилья. Когда в администрации района Кристине предложили помочь
подобрать жилье, сопроводить сделку и вообще проконтролировать процесс, она
отказалась, заявив, что сама способна сделать все, что нужно. Вместе с бывшим
мужем, вызвавшимся помочь найти дом, Кристина поехала на поиски. Один домик ей
очень понравился – тот самый, по улице Зои Космодемьянской. Постучались, открыла
приветливая «хозяйка» Лариса К-ва…
СДЕЛКА, КОТОРОЙ НЕ БЫЛО
Осмотрев вместе с «хозяйкой» дом, Кристина пришла к выводу,
что он ей подходит. Договорились о цене – 1 миллион 600 тысяч рублей. Кроме
пожертвований «Вольного дела» у Кристины имелись свои сбережения – 100 тысяч
рублей и материнский капитал. Оставшуюся относительно небольшую сумму Кристина
пообещала найти. На вопрос Кристины, в порядке ли документы на дом, «хозяйка»
заверила, что все в порядке, документы готовы. И здесь Кристина допустила свою
первую ошибку. Она даже не попросила их показать, поверив на слово. Женщины
ударили «по рукам» и с этого момента постоянно держали связь. Лариса с первых
минут знакомства поняла, что покупательница абсолютно не разбирается в вопросах
купли-продажи недвижимости, но все же решила поторопиться – вдруг у
покупательницы найдется кто-нибудь, кто разбирается. К тому же, при
использовании материнского капитала Пенсионный фонд требует документы на
приобретаемую недвижимость. Решив «ковать железо, пока горячо», спустя несколько
дней «хозяйка» приехала к Кристине и попросила срочно перевести 1 миллион рублей
со своего счета на указанный ею счет. Мол, очень нужны деньги. Она смогла
убедить многодетную мать сделать это немедленно и та, недолго думая, и, опять
же, не попросив документы на дом, совершила вторую, на этот раз уже роковую
ошибку. Она перевела деньги на счет, предоставленный «хозяйкой». Но… на счет
абсолютно другого человека. Как позже выяснилось, деньги «ушли» к продавцу
квартиры в Краснодаре, которую Лариса присмотрела для себя.
Ничего не заподозрив, Кристина с мамой и детьми въехали в
«свой» новый дом и отметили новоселье. А спустя еще какое-то время, как гром
среди ясного неба, в дом явился гражданин Л-ов, который очень удивился
присутствию в нем незнакомых людей. Это был владелец данной недвижимости,
который на законных основаниях купил его у Б-са (того самого, который купил дом
у Ларисы). Мужчина предъявил свидетельства права собственности на дом и участок
и попросил Кристину предъявить свои. Стоит ли говорить, что у Кристины не
оказалось ни свидетельств на этот дом, ни прописки, ни договора-купли продажи,
заключенного с «хозяйкой», ни даже доказательств того, что она перевела деньги
на ее имя. То есть, вообще ничего. Тогда Кристина и поняла, что натворила. Но
было уже поздно. Рискнув не только своим благополучием, но что более важно –
благополучием своих детей, она проиграла.
«ХОЗЯЙКА» НА СКАМЬЕ ПОДСУДИМЫХ
В итоге в отношении Ларисы К-вой было возбуждено уголовное
дело по части 3 стати 159 УК России «Мошенничество», то есть хищение чужого
имущества путем обмана, совершенное в крупном размере.
Полностью признав свою вину, но отказавшись свидетельствовать против себя,
Лариса К-ва получила реальный срок. Судья Усть-Лабинского районного суда
Салалыкин вынес приговор – 2 года колонии общего режима. Кроме того, мошенница
должна возместить и материальный ущерб Кристине – вернуть 1 миллион рублей. Как
показывает практика, всю сумму сразу осужденные возмещают редко. Выплаты тянутся
годами и небольшими частями.
Более того, в ходе следствия выяснилось, что Лариса оформила
квартиру, купленную в Краснодаре за 1 миллион 650 тысяч рублей (часть оплачена
из денег Кристины), на своего сына. То есть юридически никаких прав на нее она
не имеет. Сын совершеннолетний.
Суд состоялся в марте этого года. Сторона защиты Ларисы К-вой
сразу же после вынесения приговора подала апелляцию в Судебную коллегию по
уголовным делам Краснодарского краевого суда. Мотивация: слишком суровый
приговор. Адвокат просил пересмотреть дело и назначить наказание, не связанное с
лишением свободы. Апелляция была отклонена, приговор районного суда признан
законным и обоснованным.
С ДЕТЬМИ — НА УЛИЦУ
Самое обидное в этой истории то, что за глупость взрослых
приходится платить ни в чем не повинным малышам. После вынесения приговора и
отправки Ларисы в места не столь отдаленные, свои права на домовладение
предъявил законный владелец Л-ов. Когда ему стало ясно, что добровольно его
недвижимость Кристина с семьей освобождать не собирается, он обратился в суд. К
удивлению истца, суд лишь частично удовлетворил его иск, дав время Кристине с
детьми проживать в его доме до 1 мая 2016 года, поскольку съезжать им с детьми
некуда. Что будет дальше – неизвестно. За этот срок мошенница вряд ли сможет
вернуть всю сумму. Один выход есть, но сложный. У Кристины осталась квитанция о
переводе денег на имя владельца краснодарской квартиры. То есть документ, что
оплачивала часть стоимости квартиры именно она. Чтобы этот факт смог как-то
помочь в решении проблемы адвокатам нужно очень сильно постараться.
Мы встретились с Кристиной и ее мамой в том самом доме, где
они продолжают жить. И судя по ее словам, выезжать никуда не собираются. «Мне
нужен этот дом! Я хочу жить спокойно со своими детьми в этом доме, пусть от нас
все отстанут!». На вопрос, как, пардон, вы смогли так лохануться, Кристина
пожимает плечами… А что тут скажешь. Теперь Кристина и ее мама вздрагивают при
каждом стуке в калитку и при каждом звуки машины, останавливающейся возле дома.
НА ЧУЖИХ ОШИБКАХ УЧИТЬСЯ ЛЕГЧЕ
Получив деньги от «Вольного дела», Кристина почувствовала
себя богатой и самостоятельной. От помощи администрации отказалась, мол, не
доверяю. Хотя там продавца жилья «вывернули» бы наизнанку и сразу бы поняли, что
к чему. Так нет же, сама! Сама! Вот и получился из этого «сама» целый том
уголовного дела. Поэтому нелишним будет напомнить тем, кто собирается
приобретать недвижимость. Если вы с этим процессом никогда не имели дела,
самостоятельность и экономия может выйти боком. Есть риэлторы, юстиция, МФЦ. Там
сидят знающие и грамотные люди, которые прежде чем совершать сделку, изучат все
документы, при необходимости направят запросы в нужные инстанции. Да, риэлторам
надо платить, но сумма за эти услуги несопоставима с суммой возможного ущерба.
Не доверяете риэлторам – поспрашивайте у знакомых, кого посоветуют. Порядочные
риэлторы в Усть-Лабинске есть. И еще есть золотое правило – деньги за покупку
недвижимости передаются в момент подписания договора купли-продажи, а никак не
до. Даже если вы покупаете у родни, знакомых и соседей. Даже задаток и тот
оформляется официально. Не дайте себя обмануть, ведь учиться лучше на чужих
ошибках.
Инна ГРИГОРЬЕВА
