Все мы прекрасно знаем, что Усть-Лабинский район давно испытывает острый дефицит в инвестиционных вложениях. У нас ничего, кроме торговых центров и пары никому не нужных «элитных» домов не строится , а если и начинает строиться, то до замораживается на стадии полуготовности. «Где взять инвесторов?!», «Чем их можно заинтересовать?», «Давайте думать!», — примерно так звучат на совещаниях и комиссиях фразы, когда заходит речь об обеспечении инвестиционной привлекательности района. То придумают какой-то сельскохозяйственный туризм, то экотуризм, то пытаются «выехать» на Суворове. Все это, как мы видим, безрезультатно: пипл не хавает. В итоге опять кризис идей. А на деле-то выходит, что сами и вставляют палки в колеса реальным инвесторам.
На февральском инвестиционном форуме в Сочи Усть-Лабинский район выставил несколько проектов. Один из них – строительство парка развлечений в станице Ладожской. Одни такую идею восприняли с недоверием : «В Ладожской?! В этой провинции? Да какой инвестор на это решится?». Другие восприняли с энтузиазмом — увидели возможность развития станицы и создание новых рабочих мест. А потом все опять заглохло. «Ну всё, вот и все инвестиции! Как всегда, дальше разговоров дело не пошло», — дружно подумали и оптимисты, и скептики. А оказалось, что все дело в районной администрации и районных же депутатах. Выслушав инвестора, мы не могли с ним не согласиться.
Сначала о самой идее.
Ольга ЮМАШИНА, инвестор, жительница ст. Ладожской:
-В феврале текущего года между мной и администрацией Усть-Лабинского района в Сочи был подписан протокол о намерениях по взаимодействию в сфере инвестиций. Предметом соглашения является намерение реализоватьинвестиционный проект — строительство парка развлечений и отдыха «Red Fox Rezort» на территории станицы Ладожской. Направление объекта — обеспечение возможности индивидуального, семейного, группового отдыха различных категорий от эконом-класса до бизнес-класса. Посетители смогут воспользоваться различными услугами, включающими в себя круглогодично работающие горячие бассейны, горки различной конфигурации, рестораны, отели. Будет создан уникальный дендрарий. Главная идея проекта — строительство клиники индийской медицины, в которой можно пройти лечение гепатита и псориаза, а также традиционную и нетрадиционную индийскую медицину. Мы достигли соглашения с индийскими единомышленниками, клиниками Нью-Дели и национальной клиникой Мумбая о поставке оборудования, а также специалистов, которые будут вести свою деятельность на территории клиники, входящей в состав парка «Red Fox Rezort». Вливание инвестиций в район, без индийской составляющей — 285 420 000 рублей. Открытие парка обеспечивает 115 рабочих мест. Согласно бизнес-плану сумма налогов и сборов, включая НДФЛ, к 2026 году будет составлять 66,7 млн. рублей в год.
Теперь о проблемах. В администрацию района Ольга Владимировна обратилась в июне 2017-го. Стучаться в чиновничьи двери пришлось полгода. Только для того, чтобы начали оформлять документы, бизнес-вумен приходилось ежедневно обивать пороги кабинетов. В итоге на инвестфоруме все-таки подписали договор о намерениях. Была составлена дорожная карта для реализации сроков оформления. Для того, чтобы выделить земельный участок, его необходимо было сформировать. — Чтобы сформировать участок, нужно внести изменения в генеральный план и правила землепользования,- рассказывает Ольга Юмашина. – Мы это начали делать в октябре 2017 года. Так как мне присылали письма, что нет средств для оформления документов, я начала готовить все документы за свой счет, оплатила внесение изменений в генеральный плани ПЗЗ,топосъемку,сделала проект-планировку. Без сучка и задоринки прошли публичные слушания, так как население только «за». А после этого начались новые проблемы. Районные депутаты, согласно градостроительному кодексу, если нет каких- либо замечаний, должны принять изменения в генплан, а если замечания есть, то подобрать варианты решения, решить эти проблемы, и также внести потом изменения в генплан. В конце июля на районной депутатской сессии не оказалось ни представителя отдела экономики, ни заместителя главы по инвестиционным проектам, ни даже самого главы района, в следствие чего изменения в генплан были отклонены.Вскоре после сессии Ольга Юмашина обратилась к главе района Николаю Артющенко с вопросом, почему так произошло. Тот ответил, мол, это стечение обстоятельств. Администрация постаралась исправить оплошность и спустя две недели, когда Юмашина находилась за пределами края, вопрос подняли на депутатской комиссии. Инвестору пришлось общаться с народными избранниками по скайпу. Женщина ответила на все вопросы и поняла так, что ответы депутатов удовлетворили. — Но на очередная сессия районного Совета, состоявшейся 23 августа , депутаты почему- то начали голосовать (хотя после публичных слушаний этого делать они не должны), — рассказывает Ольга Владимировна. — Итог: 8 «за», 4 «против», 4 «воздержались». Было принято решение отложить еще на месяц, на этот раз до 20 сентября.Я опять позвонила главе района узнать, в чем проблема, на что он ответил, что депутаты никак не могут принять решение. Какое решение?! Когда подписывался протокол о намерениях, к нему прилагалась дорожная карта, в которой указана вся необходимая информация и последовательность действий, от которой мы отстаем уже на 3 месяца из-за некомпетентности и нерадивости некоторых бюрократов! Мы ни как, не можем сформировать земельный участок, чтоб вынести его в департамент инвестиций для выделения, окончательного оформления документов и начать строительство объектов.Мы обратились к одному из депутатов района, который голосовал «против». Александр МАНДРИН, депутат районного Совета:- Я помню эту тему. Да, я голосовал против, потому что у меня были вопросы к документации, генплану, к докладчику – главному архитектору, к имущественному отделу. В том числе возникали вопросы по газоснабжению объекта. Вопрос отложили, потому что главный архитектор должен доработать некоторые нюансы.Отчаявшись, инвестор обратилась за помощью к губернатору края Вениамину Кондратьеву. Забавно, правда? Чтобы сделать району хорошо, его глава ничего самостоятельно предпринять не смог. Нужно было обязательно подключить губернатора. Получается, как в поговорке: «Орел – птица гордая, не пнешь – не полетит». Обращение не осталось без внимания.В результате после того, как подключился краевой Департамент по инвестициям, дело сдвинулось с мертвой точки – наши зашевелились. Глава района пообещал инвестору всяческое содействие. Кстати, про остальные инвестпроекты с сочинского форума тоже как-то заглохли.
Инна ГРИГОРЬЕВАТакие бассейны Ольга Юмашева планирует установить в Парке развлечений станицы Ладожской
