Что нового в законах?

С 1 февраля 2024 года россиян ждёт ряд нововведений в законодательство - рассказываем, как они будут действовать.

 Ошибки в ЕГРН

Новый закон регламентирует срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он сократился с трех до одного месяца с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления.

Ранее Росреестр не имел возможности вносить изменения в сведения о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%. Теперь же, согласно новому закону, на момент исправления реестровой ошибки, разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади. Это позволит учесть возможные изменения площади участка при исправлении реестровых ошибок и обеспечить более точные и актуальные сведения в реестре недвижимости.

По новому закону перечни объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, будут дополнены новыми сведениями. Они будут включать информацию о том, является ли дом аварийным и требующим сноса или реконструкции, а также о пригодности дома или квартиры для проживания. Эти данные оказывают существенное влияние на кадастровую стоимость недвижимости, а также на величину налогов на имущество.

 Границы участков

В Градостроительном кодексе также вступят в силу изменения, которые разрешают устанавливать границы населённых пунктов и территориальных зон, даже если те пересекаются с границами земельных участков. Кроме того, местные власти теперь не обязаны проводить публичные обсуждения и слушания при внесении изменений в документы территориального планирования, которые связаны с изменением границ населённых пунктов и устранением пересечения границ пункта с границами земельных участков.

 Маткапитал

После индексации на 7,5% 1 февраля 2024 года сумма материнского капитала, который граждане чаще всего тратят на улучшение жилищных условий, при рождении первенца составит 631 тыс. руб., а при рождении второго ребёнка — 833,8 тыс. руб. В прошлом году сумма выплат составляла 586,9 тыс. руб. и 775,6 тыс. руб. соответственно.

 Сельхозземли

С 1 февраля 2024 года вступает в силу закон, согласно которому участки с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов. Нововведение определяет порядок предоставления таких земельных участков без торгов:

сельскохозяйственной организации в случае осуществления ею сельскохозяйственного производства на смежном земельном участке;

гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случае осуществления ими на смежном земельном участке деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Это означает, что фермеры, аграрии, производители сельскохозяйственной продукции на смежных участках, смогут получить их под свою деятельность без прохождения сложных и затратных процедур торгов. Такие изменения законодательства способствуют развитию сельского хозяйства и повышению эффективности использования земли.

Фото: Геннадий Дьячук