Недвижимость на Кубани: ипотека вниз, «вторичка» вверх
Регион в федеральном ипотечном рейтинге: меньше кредитов, выше цены на жилье
В Краснодарском крае за первые полгода 2024-го количество выданных ипотек снизилось на 9,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Регион занял 32 место в рейтинге российских регионов по развитию ипотеки, в котором на каждую тысячу жителей приходится 26,8 ипотек, со средним размером кредита в 3,97 млн рублей. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на собственный рейтинг российских регионов по развитию ипотеки в 2024 году.
Первое место по количеству выданных ипотек занимает Тува, где на каждую тысячу жителей приходится 130 ипотек. В Ингушетии, находящейся на последнем месте, количество ипотек составляет 5,4 на тысячу жителей.
В среднем по стране этот показатель составляет 25,5 ипотек на тысячу человек, со средним размером кредита в 3,69 млн рублей.
В тоже время на Кубани (без учёта городов Черноморского побережья – там «своё» ценообразование) стоимость «квадрата» на вторичное жилье за первое полугодие 2024 года выросла на 5%, достигнув 138 тыс. рублей за квадратный метр. Аналитики объясняют это миграцией населения и ростом платёжеспособного спроса.
Однако стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 2%, достигнув 172 тыс. рублей в июле 2024 года.
Эксперты предупреждают, что тренд снижения цен на первичном рынке неустойчив.
Фото Геннадия Дьячука
