Бассейн, театр и не только: Усть-Лабинск планируют преобразить
Власти муниципалитета решили кардинально преобразить районный центр, построив в ближайшие годы новые культурные, спортивные и жилые объекты, а также облагородить непрезентабельные территории, портящие общее впечатление.
Изменения начнутся уже в 2026 году. После утверждения Правил землепользования и застройки в городе планируют запустить реализацию масштабных градостроительных проектов.
По информации администрации Усть-Лабинского района, в рамках Программы социально-экономического развития муниципалитета на 2026 год в центральной части города запланировано строительство сразу нескольких значимых социальных объектов — бассейна, торгово-развлекательного центра с ярмаркой и… театра. Предполагается, что эти объекты станут главными точками притяжения горожан и гостей Усть-Лабинска.
Параллельно будут обновлять те территории, которые со временем пришли в упадок. Речь идёт не только о самих заброшенных или полуразвалившихся зданиях, но и о территориях вокруг них.
Для реализации проекта создана комиссия, в которой специалисты профильных подразделений администраций города и района, опытные строители, проектировщики и эксперты.
Задача комиссии — работать «под ключ», то есть сопровождать проекты от начала до конца: определять территории, разрабатывать документацию, подбирать благонадёжных инвесторов и контролировать выполнение работ. Всё это в рамках программ комплексного развития территорий (КРТ) — механизма, который прописан в Градостроительном кодексе РФ.
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это строительство жилья с полной инфраструктурой: парковками, школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами и другими необходимыми для комфортной жизни объектами.
Программа нацелена на преобразование депрессивных и промышленных зон, а также районов, которые застраивали когда-то как придётся. Вместо унылых дворов, заброшенных зданий и полуразвалившихся построек должны появиться жилые кластеры с современной инфраструктурой и комфортными общественными пространствами.
Данный механизм уже активно применяется по всей стране. В 78 регионах России в работе находятся 1 076 территорий общей площадью 23,6 тыс. га с градостроительным потенциалом 176,4 млн кв. м, из них 132 млн кв. м жилья.
Всего в проработке — 1 685 территорий площадью 39,54 тыс. га.
Принято 881 решение о КРТ, из них 329 касаются жилой застройки.
Для Усть-Лабинска участие в таких программах — реальный шанс перейти от точечных проектов к продуманному и масштабному развитию города.
Новые социальные и культурные объекты, благоустроенные пространства, обновлённые районы вместо территорий с непонятной функцией — всё это делает город не только удобнее для жизни, но и привлекательнее для туристов, а значит, и интереснее для инвесторов.
Механизмы уже запущены, команда специалистов сформирована, определены площадки, начались подготовительные работы. Какие именно, администрация не сообщает. Но не стоит забывать поговорку про «гладко на бумаге». Врагами таких амбициозных проектов обычно становятся как форс-мажоры, погода, так и человеческий фактор – от некорректных ПСД и увеличения смет до конфликтов с подрядчиками и повышение цен на стройматериалы.
Впрочем, если всё пойдет, как задумано, то в ближайшие годы Усть-Лабинск действительно может заиграть новым красками и превратиться в привлекательный и уютный южный городок.
