Госдума упростила оформление жилья в ипотеке

Государственная Дума России приняла важные поправки в закон «Об ипотеке» в двух чтениях — втором и третьем. Эти изменения значительно упрощают процедуру оформления прав на жилье, приобретённое в кредит с использованием средств материнского капитала. Теперь семьи смогут оформить жилье в общую собственность даже при наличии непогашенной ипотеки без необходимости согласования с банком. Это нововведение касается тех случаев, когда жилье куплено или построено с помощью маткапитала.

Ранее, пока ипотека не была полностью погашена, жилье находилось в залоге у банка, и любые юридические действия с ним требовали согласия кредитора. Только после полного погашения кредита граждане могли свободно распоряжаться своим жильём. Однако для тех, кто использовал маткапитал для покупки или строительства жилья, новая поправка делает исключение: им не нужно получать согласие банка для оформления жилья в совместную собственность.

Часто семьи используют маткапитал и ипотеку одновременно. Согласно пояснительной записке к первоначальному проекту закона, с момента запуска программы материнского капитала в России более 7 миллионов семей уже потратили эти средства на улучшение жилищных условий. Половина из них использовала маткапитал либо для первоначального взноса, либо для частичного погашения ипотечного кредита.

Также в середине июня 2025 года в Госдуму был внесён проект о расширении программы маткапитала — на третьего и последующих детей. Предлагается выплачивать около 690 тысяч рублей за первого ребёнка, а сумма за каждого следующего увеличивается на 25%. И выплаты могут возрасти до бесконечности – без ограничений.

Напомним, что ранее в Госдуме предложили ввести новые правила продажи питбайков подросткам. Согласно инициативе, для покупки этого вида мототехники подросткам потребуется предъявлять справку, подтверждающую обучение в специализированной мотошколе. Идея заключается в том, чтобы повысить безопасность несовершеннолетних и снизить количество аварий с их участием.