Ипотечное бремя
Объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Краснодарском крае резко увеличился в 2024 году, составив 7,8 миллиарда рублей к 1 января 2025 года. Это на 97% больше, чем в предыдущем году, и составляет 7% от общего уровня просроченных ипотек по стране. Краснодарский край занял третье место среди регионов с наибольшим объёмом неплатежей, уступая Москве, где задолженность составила 17,8 миллиарда рублей (17%), и Московской области с 10,9 миллиарда рублей (10%). Санкт-Петербург замыкает четвёрку, имея задолженность в 5,3 миллиарда рублей (5%). Об этом сообщает издание РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу компании «Долговой консультант».
В России в целом просроченная ипотечная задолженность увеличилась на 57% за год и достигла 108,1 миллиарда рублей, по сравнению с приростом в 5% в 2023 году. Доля просроченной ипотечной задолженности составляет 0,45% от общего кредитного портфеля. Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов прокомментировал ситуацию, отметив, что министерство финансов классифицирует задолженность как просроченную, если заёмщики не платят более 90 дней. В декабре 2024 года проблемный ипотечный портфель увеличился на 6,3 миллиарда рублей, что стало самым заметным месячным приростом за год.
Сейчас мы видим ситуацию с прекращением ипотечных платежей, сформированную по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность, как просроченную, когда заёмщики перестали платить 90 и более дней. В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года.
Ситуация с неплатежами накапливалась в течение последних месяцев 2024 года, и последствия могут проявиться в статистике только в феврале-апреле 2025 года. Аксенов подчеркнул, что скорость увеличения просроченной задолженности в прошлом году возросла в 11 раз по сравнению с предыдущим.
Отметим, что ещё в ноябре 2024 года объем ипотечного кредитования на Кубани снизился почти вдвое.
