Новостройки подешевели?
Эксперты провели мониторинг цен на новостройки в 70 городах страны. Они выяснили, что в мае новостройки перестали дорожать.
Россияне всё ещё не готовы покупать квартиры по текущим ценам без привлекательного кредитного плеча. Динамика цен на новостройки колебалась вокруг нуля,
— отметили специалисты федерального портала «Мир квартир».
Стоимость квадратного метра квартир в новостройках подорожала в 40 городах из исследованных 70-и и подешевела в 26-и, а ещё в 4 не изменилась вовсе.
- в Белгороде – на 25%;
- в Московской области – на 2,15
- Улан-Удэ и Грозном – на 2%.
- во Владикавказе – на 4,8%;
- в Симферополе – на 2,9%;
- в Сочи – на 2,7%.
В Краснодаре квадратный метр нового жилья подешевел на 1,5%. В среднем по всем городам «квадрат» в новостройке стоит 159,7 тыс. рублей. Это на 0,1% больше, чем в апреле 2026 года.
Общая цена квартиры поднялась и снизилась почти поровну – в 34-и и 35-и городах соответственно, и только в одном осталась прежней.
- в Грозном – на 2,9%;
- в Белгороде – на 2,7%;
- в Самаре – на 2,1%.
- Владикавказ – на 5,7%;
- Барнаул – на 3%;
- Симферополь – на 2,7%.
Московские квартиры подорожали на 1,7% – до 25,3 млн рублей, а петербургские – на 0,4% (до 13,6 млн рублей). В целом по стране новые квартиры подешевели на 0,1% – до 8,3 млн рублей.
В Краснодаре стоимость новой квартиры упала на 0,8% и приблизилась к среднероссийскому показателю – около 8,2 млн рублей.
В этом году самый низкий месячный прирост цены квадратного метра был в марте (+0,2%), но майский показатель оказался ещё меньше. Динамика цены лота вообще «пробила дно», ведь отрицательных показателей аналитики не наблюдали с октября 2024 года, когда цена квартиры снизилась также на 0,1%. Количество городов, где новостройки подешевели за месяц, тоже поставило рекорд в этом году.
Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Положение новостроек на рынке недвижимости говорит о небольшом спросе на них, несмотря на удешевление ипотеки: цены постепенно снижаются, а предложение растёт (в мае оно увеличилось на 7%). Эксперты считают, что преломить нынешнюю ситуацию сможет только дальнейшее снижение ключевой ставки и доступная ипотека.
Напомним, ранее мы писали о том, где на Кубани оформить «Семейную ипотеку» на вторичное жильё.
