Эксперты провели мониторинг цен на новостройки в 70 городах страны. Они выяснили, что в мае новостройки перестали дорожать.
Россияне всё ещё не готовы покупать квартиры по текущим ценам без привлекательного кредитного плеча. Динамика цен на новостройки колебалась вокруг нуля,
Динамика цены квадратного метра
Стоимость квадратного метра квартир в новостройках подорожала в 40 городах из исследованных 70-и и подешевела в 26-и, а ещё в 4 не изменилась вовсе.
Самый высокий рост цены
- в Белгороде – на 25%;
- в Московской области – на 2,15
- Улан-Удэ и Грозном – на 2%.
Самое большое падение отмечено
- во Владикавказе – на 4,8%;
- в Симферополе – на 2,9%;
- в Сочи – на 2,7%.
В Краснодаре квадратный метр нового жилья подешевел на 1,5%. В среднем по всем городам «квадрат» в новостройке стоит 159,7 тыс. рублей. Это на 0,1% больше, чем в апреле 2026 года.
Динамика цены лота
Общая цена квартиры поднялась и снизилась почти поровну – в 34-и и 35-и городах соответственно, и только в одном осталась прежней.
Больше всего стоимость квартиры выросла
- в Грозном – на 2,9%;
- в Белгороде – на 2,7%;
- в Самаре – на 2,1%.
Падение цены лота показали города
- Владикавказ – на 5,7%;
- Барнаул – на 3%;
- Симферополь – на 2,7%.
Московские квартиры подорожали на 1,7% – до 25,3 млн рублей, а петербургские – на 0,4% (до 13,6 млн рублей). В целом по стране новые квартиры подешевели на 0,1% – до 8,3 млн рублей.
В Краснодаре стоимость новой квартиры упала на 0,8% и приблизилась к среднероссийскому показателю – около 8,2 млн рублей.
В этом году самый низкий месячный прирост цены квадратного метра был в марте (+0,2%), но майский показатель оказался ещё меньше. Динамика цены лота вообще «пробила дно», ведь отрицательных показателей аналитики не наблюдали с октября 2024 года, когда цена квартиры снизилась также на 0,1%. Количество городов, где новостройки подешевели за месяц, тоже поставило рекорд в этом году.
Положение новостроек на рынке недвижимости говорит о небольшом спросе на них, несмотря на удешевление ипотеки: цены постепенно снижаются, а предложение растёт (в мае оно увеличилось на 7%). Эксперты считают, что преломить нынешнюю ситуацию сможет только дальнейшее снижение ключевой ставки и доступная ипотека.
Напомним, ранее мы писали о том, где на Кубани оформить «Семейную ипотеку» на вторичное жильё.
