Продажа жилья без налогов: что важно знать

Россияне могут избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры или дома при соблюдении определённых условий. Об этом пишет издание УРА.РУ со ссылкой на заслуженного юриста России Ивана Соловьёва.

Основное условие — объект недвижимости находился в собственности не менее пяти лет. Однако есть исключения: если квартира получена в наследство, срок сокращается до трёх лет. Также освобождение от налога возможно, если это единственное жильё, или если жильё подарено членам семьи или близким родственникам (родители, дети, бабушки, внуки, братья).

Дополнительные случаи освобождения связаны с приватизацией или получением недвижимости по договору пожизненного содержания с иждивением. Семьи с двумя и более детьми имеют дополнительные налоговые льготы.

Для полного освобождения от налога важны возраст детей: до 18 лет или до 24 лет при обучении очно. Также семья должна приобрести новое жильё в течение 30 дней после продажи, либо не позднее 30 апреля следующего года. Кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей, а новое жильё должно быть больше по площади или дороже по кадастру.

Дополнительно, семья не должна владеть более половины другого жилья, площадь которого превышает купленную. Также освобождение предоставляется, если вырученная сумма от продажи не превышает расходы на приобретение этого объекта.

Напомним, что Госдумой РФ принят новый закон, который закрепляет понятие «студенческая семья». Этот документ направлен на создание условий для более адресной поддержки студентов, являющихся семьями. Согласно закону, студенческая семья — это граждане в браке, в том числе те, кто воспитывает детей, а также одинокие родители, которым не более 35 лет и которые обучаются в колледжах или вузах.