Почти восемь лет до счастья
Период накопления на вторичную «двушку» на Кубани сократился

В Краснодарском крае на покупку двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м на вторичном рынке в мае 2024 года семье необходимо копить 7,7 лет. В прошлом году этот срок составлял 9,6 лет. Средняя стоимость такой квартиры — 8,4 млн рублей. Исследование, проведённое РИА «Новости», основано на данных Росстата, Центробанка и «Домклик».
Методика расчёта предполагает, что семья из двух взрослых и одного ребёнка использует все свои оставшиеся после текущих расходов средства и накопления в банке для накопления на жилье. В расчёте учитываются региональные прожиточные минимумы и средние ставки по депозитам.
Краснодарский край занимает 72 место в рейтинге доступности жилья. Адыгея на 73 месте (7,8 лет в 2024 году против 10 лет в 2023 году), средняя стоимость квартиры — 7,8 млн рублей. Ростовская область на 70 месте (7,3 года в 2024 году против 8,5 лет в 2023 году), средняя стоимость — 7 млн рублей.
Лидером по доступности жилья является Немецкий автономный округ, где для накопления на квартиру стоимостью 6,8 млн рублей требуется 2,6 года (в 2023 году — 2,5 года). Следом идут Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ с показателем в 2,8 года. Стоимость жилья в этих регионах — 8 и 8,8 млн рублей соответственно.
Севастополь оказался аутсайдером рейтинга — для накопления на квартиру там требуется 12,4 года (в 2023 году — 15,3 года), средняя стоимость жилья — 10,4 млн рублей. Крым и Дагестан также в числе регионов с наименьшей доступностью жилья, где нужно 11,7 и 10,6 лет соответственно (в 2023 году — 13,8 и 12,4 лет). Средняя стоимость жилья в этих регионах — 9,4 и 6,7 млн рублей.
Москва заняла 15 место, где на накопление на квартиру требуется 4,1 года (в 2023 году — 5,7 лет), средняя стоимость — 18,2 млн рублей.
Доступность жилья для семей с одним ребёнком в большинстве регионов России к маю 2024 года улучшилась, и минимальный срок накопления снизился в 82 регионах. Регионы из топ-5 по доступности жилья занимают высокие места и в рейтинге благосостояния семей, у которых остаётся более 80 тыс. рублей свободных ресурсов.
Напомним, что объём просроченной ипотеки на первичном рынке жилья в Краснодарском крае на 1 мая 2024 года составил 944 млн руб., что на 102% больше показателя аналогичного периода 2023 года. Это соответствует увеличению на 26%. По прогнозам аналитиков, далее ситуация будет усугубляться, так как в ближайшем будущем снижения ставок ожидать не приходится.
Фото Геннадия Дьячука