Почему квартиры с отделкой стали хитом продаж
После завершения льготной ипотеки в Краснодарском крае 1 июля 2024 года интерес покупателей к квартирам с ремонтом не снизился, несмотря на общее снижение спроса на недвижимость. Об этом пишет издание РБК Краснодар со ссылкой на кубанских застройщиков. Это связано с тем, что покупатели стремятся оптимизировать свои расходы на фоне удорожания жилья и ремонта. Квартиры с отделкой стали популярнее: с января по август 2024 года доля таких продаж выросла с 28% до 37%, а спрос превышает предложение.
Около 80% покупателей недвижимости на Черноморском побережье приезжают из других регионов и приобретают жилье в качестве летней резиденции или для инвестиций. Им удобнее покупать квартиры с ремонтом, чтобы избежать дополнительных затрат на отделку. Это объясняется тем, что при ипотеке расходы на ремонт и рост цен на строительные материалы делают выгодным покупку квартир с готовой отделкой.
В последние годы южные застройщики отмечают значительный рост продаж квартир с отделкой. Доля таких сделок достигает 60%, а в Краснодаре доля продаж квартир с предчистовой отделкой составляет 90%. Стоимость ремонта колеблется от 10 до 30 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от класса проекта.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса на квартиры с ремонтом, но предупреждают, что интерес может сохраняться лишь при льготных ипотечных программах, таких как семейная ипотека.
В то же время объем просроченной ипотечной задолженности на первичном рынке жилья в Краснодарском крае к августу 2024 года вырос на 110%, составив 1,1 млрд рублей, что указывает на растущие финансовые трудности ипотечных заёмщиков.
Фото Геннадия Дьячука