Как долго придётся копить на квартиру в Краснодарском крае?
Доступность жилья на первичном рынке в Краснодарском крае значительно ниже, чем в среднем по России. От этом пишет издание «Ведомости Юг» со ссылкой на Никиту Новика, руководителя направления по работе с партнёрами платформы М2 в Краснодаре.
Так для семьи с двумя детьми, в которой работают оба супруга и планирующее откладывать всё, кроме прожиточного минимума, покупка квартиры становится настоящим испытанием. На однокомнатную квартиру им потребуется копить больше семи лет, на двухкомнатную — почти 10 лет, а на трёхкомнатную — 13 лет. Эти расчёты основаны на данных Росстата о среднемесячной заработной плате и ценах на квадратные метры.
Для сравнения, в среднем по стране, семье с двумя детьми нужно откладывать на однокомнатную квартиру около 3,5 лет, на двухкомнатную — почти пять лет, и на трёхкомнатную — около шести с половиной лет. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, эти сроки варьируются, однако в столице квартиры всё же доступнее, чем на Кубани.
На вторичном рынке ситуация ещё сложнее — там на однокомнатную квартиру в Краснодарском крае потребуется 8,5 лет, на двухкомнатную — почти 12 лет, а на трёхкомнатную — около 16 лет. Несмотря на высокие сроки накопления, рост семей с детьми, использующих семейную ипотеку, поддерживает рынок недвижимости. Интерес к «двушкам» и «трёшкам» возрастает, так как семьи пытаются улучшить свои жилищные условия.
На рынке недвижимости Краснодарского края активно ведутся межрегиональные сделки. В 2025 году доля таких сделок выросла до 40%. Более 80 регионов заинтересованы в покупке недвижимости здесь, причём московские покупатели занимают лидирующие позиции как на первичном, так и на вторичном рынках. Также заметен рост интереса со стороны жителей Ростовской области и соседних регионов.
Напомним, что в прошлом году Краснодарский край оказался на 79-м месте среди российских регионов по доступности ипотеки в 2024 году. Доля семей, которые могут позволить себе купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составила менее 5%.
