Как определить неиспользуемую землю по новым правилам

Правительство России утвердило новые критерии определения неиспользуемых земельных участков. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин, сообщает издание РИА Недвижимость. Согласно документу, одним из признаков неиспользуемой земли считается захламление отходами более половины площади участка, если эти отходы не были убраны в течение года после выявления.

Для участков, предназначенных под строительство, критерием станет отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет, если не установлен иной срок. Исключение составляют участки под ИЖС, где этот срок увеличен до семи лет.

Земля также признаётся неиспользуемой, если на ней есть разрушенные здания с повреждёнными крышами, стенами, окнами или разбитыми стёклами. Кроме того, участки, где в течение года половина площади покрыта сорняками высотой более одного метра, а также заросли деревьев и кустарников, не являющихся частью озеленения или благоустройства, также считаются неиспользуемыми.

Напомним, что с 1 марта в России начал действовать закон, устанавливающий трёхлетний срок для освоения садовых и огородных участков. Владельцам предоставляется ещё три года для подготовки участка к использованию. В течение этого времени за нецелевое использование земли к владельцам не могут применить штрафы или другие меры, поскольку они ещё не приступили к использованию участка.

Также весной вступили в силу изменения в законодательстве России, касающиеся регистрации сделок с земельными участками. Теперь для того, чтобы зарегистрировать любую сделку, необходимо, чтобы границы земельного участка были внесены в единый государственный реестр недвижимости. Отсутствие информации является основанием для приостановки регистрации.