Защитите свои интересы!

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые изменения в законодательстве России, касающиеся регистрации сделок с земельными участками. Теперь для того, чтобы зарегистрировать любую сделку, необходимо, чтобы границы земельного участка были внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Согласно информации от РИА Новости и Росреестра, отсутствие информации о границах участка в ЕГРН является основанием для приостановления регистрации.

Изменения внесены в статью 26 закона о регистрации недвижимости. Если на конкретный земельный участок не оформлены данные о его границах, регистрационные действия будут невозможны. Это значит, что владельцы не смогут зарегистрировать права на здания или сооружения, находящиеся на этих участках, если что-либо не указано в реестре.

Проблема отсутствия чётко определённых границ часто приводит к конфликтам между хозяевами смежных участков. Например, бывают случаи, когда один продавец пытается продать участок, который на самом деле принадлежит другому хозяину, или претендует на дополнительную территорию, которой он не владеет.

Отклонения в регистрации могут стать серьёзной проблемой, так как потенциальные покупатели и продавцы не смогут гарантировать законность своих сделок. Росреестр продолжит принимать документы на регистрацию, однако, если в реестре нет данных о границах, учётно-регистрационные действия будут временно приостановлены.

Ранее сообщалось, что с 1 марта этого года у россиян могут возникнуть проблемы, связанные с принадлежащими им земельными участками. Если владелец участка не появлялся на нем более трех лет, то собственность могут изъять.